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均价8***元/㎡,今年前7个月荥阳房地产官方数据出炉...

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荥阳市2019年1-7月份房地产市场数据分析

1.商品房投放情况:新批准商品房预售面积150.59万平方米,同比增长32.26%;其中:新批准商品住房预售面积147.35万平方米,同比增长48.31%;新批准非住宅预售面积3.24万平方米,同比减少77.67%。房地产开发新开工296.08万平方米,同比减少20.94%;竣工233.8万平方米,同比增长16.64%。

2.商品房销售情况:商品房销售套,同比减少20.96%;面积132.31万平方米,同比减少15.58%;商品房销售额110.79亿元,同比减少14.02%。其中:商品住房销售套、同比减少17.2%,面积125.6万平方米、同比减少13.13%,商品住房销售均价8318.46元/平方米、同比上涨1.33%。非住宅销售675套(间)、同比减少54.08,面积6.71万平方米、同比减少44.73%,销售均价9401.2元/平方米,同比上涨12.24%。

3.域外人士购买率情况:域外人士购房8311套,占商品房销售总套数()的72.82%,与2018年(73.49%)相比下降0.67个百分点。

4.商品房库存情况:经统计,截至2019年7月底,我市待售商品房累计面积为245.08万平方米,同比增长21.78%。其中:商品住房套、面积179.28万平方米,商业65.8万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积20.95万平方米计算,待售商品住房消化周期为8.56个月,处于供求平衡区间(6-12个月)。

5.二手房成交情况:二手房交易成交1407套,同比减少11.12%;成交面积16.45万平方米,同比减少10.59%;成交金额9.72亿元,同比增长18.25%;二手住房成交价格5907.71元/平方米,同比上涨32.26%。(郑上网整理自荥阳市住房保障和房地产中心)

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